Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.
Ein „Rund um sorglos Paket“, bei dem wir uns um die Vermietung, Betreuung Ihrer Mieter, Überwachung der Mieteinahmen und Erstellung der Nebenkostenabrechnung kümmern. Wir beraten Sie zu möglichen Instandsetzung- oder Modernisierungsmaßnahmen, damit der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt oder sich steigert.
Sie können auch nur bestimmte Leistungen bei uns buchen. Sie möchten beispielsweise die Vermietung und die Überwachung der Mieteinahmen selber durchführen, dann schnüren wir Ihnen ein Paket mit den Dienstleistungen, die Sie gerne haben möchten.
Wir bieten Ihnen die klassische WEG-Verwaltung gemäß § 27 WEG. Wir erstellen Ihren Wirtschaftsplan und Ihre Abrechnung. Die Eigentümerversammlung halten wir in der ersten Jahreshälfte ab und setzen die von Ihnen gefassten Beschlüsse um. Wir führen regelmäßige Objektbegehungen Ihrer Liegenschaft durch. Ob hier nur wir oder auch der Verwaltungsbeirat anwesend ist, entscheiden Sie individuell.
Mindestens einmal im Jahr halten wir eine Beiratssitzung ab, bei dem wir uns mit Ihrem Verwaltungsbeirat über Themen der Liegenschaft und über die Tagesordnungspunkte für die nächste Eigentümerversammlung abstimmen.
Wir überprüfen in regelmäßigen Abständen die Betriebskosten der Wohnungs- eigentümergemeinschaft. Bei allen Vertragsabschlüssen und Aufträgen sind auch die wirtschaftlichen Interessen der Gemeinschaft zu berücksichtigen. Eine regelmäßige Überprüfung der Kosten kann zu einer reduzieren des monatlichen Hausgeldes beitragen oder die Gemeinschaft kann die eingesparten Gelder für anstehende Instandsetzungsmaßnahmen verwenden.
Auch die Planung von mittel- und langfristigen Instandsetzungsmaßnahmen sind wichtige Themen einer Eigentümergemeinschaft, die wir gerne mit Ihnen gemeinsam angehen.
Wir bieten Ihnen eine persönliche und individuelle Betreuung.
Wir bieten in den von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften ebenfalls eine Sonder-eigentumsverwaltung an. Gerne machen wir Ihre Mieter zu unseren Mietern!
Hierbei kümmern wir uns um alle Belange Ihrer Wohnung und Ihres Mieters. Wir erstellen die Betriebskostenabrechnung, kontrollieren Ihre Mieteingänge und sind natürlich erster Ansprechpartner für Ihren Mieter. Notwendige Instandsetzung und Reparaturmaßnahmen stimmen wir vor Auftragserteilung mit Ihnen ab.
Es gibt eine Vielzahl von gewerblich genutzten Immobilien. Einzelhandel, Bürogebäude, Ärztehaus, Lager- und Produktionsstrecken oder auch Gewerbeparks. Jede Gewerbeimmobilie benötigen eine individuelle Betreuung. Allein schon bei der Gestaltung des Gewerbemietvertrages bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir stimmen unsere Leitungen mit Ihren Anfordernissen ab und gewährleisten so eine umfangreiche Betreuung. Bei großen Gewerbeimmobilien achten wir beispielsweise auf einen guten Mietermix, bewerten hierbei insbesondere das Geschäftskonzept unter Berücksichtigung des näheren Umfeldes, um die Immobilie für Ihre Mieter und die Kunden Ihrer Mieter interessant zu machen. Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes betreuen wir Sie kundenorientiert und fachkundig.
Sofern sich Ihre Eigentumswohnung in einer von uns verwalteten Eigentümergemeinschaft befindet und Sie Ihre Wohnung vermietet haben, erstellen wir gerne die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter. Für viele Immobilienbesitzer ist die Erstellung der Betriebskostenabrechnung so lästig wie die jährliche Steuererklärung. Wir benötigen von Ihnen nur wenige Unterlagen und wir erstellen für Sie eine ordentliche Betriebskostenabrechnung. Sollte Ihr Mieter eine Rückfrage zu Abrechnung haben, so beantworten wir ihm diese gerne.
Bei der Umsetzung von Immobilienprojekten geht es nicht nur um die Architektur des Gebäudes. Es gibt auch eine Vielzahl von kaufmännischen Themen, die bei der Umsetzung eines Immobilienprojekts auftreten. Gerne unterstützen wir Sie dabei von der ersten Minute an. Bevor ein Architekt mit der Planung beginnt, sollte geklärt werden, welche Wohnungen oder Gewerbeflächen der Markt braucht und welcher Mietzins an dem gewählten Standort realisierbar ist.
Wir beraten Immobilieneigentümern und -investoren bei Bestandsanalysen. Begleiten Sie bei der Ideenfindung, erstellen Konzeption und unterstützen bei der Umsetzung. Wir wollen eine Immobilie nicht nur Verwalten. Uns geht es bei der Betreuung von Immobilien um die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie. Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir Konzepte zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.